Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 55606 Kirn
  • Kaufpreis 266.500,00
  • Wohnfläche ca. 89
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2021
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Frühjahr 2021
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 72
Tom Scheuba

Immobilie

Gestalten Sie Ihren Neubautraum mit.
Diese 3-Zimmer Wohnung bietet Ihnen einiges an Verwirklichungsmöglichkeiten.

Ebenerdig begehbar betreten Sie die 89 QM große Geschosswohnung.
Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen.

Die offene Wohn-Ess-Küche bietet Zugang zum Balkon.
Angrenzend an die Küche befindet sich eine geräumige Abstellkammer.
Die beiden weiteren Zimmer könnten Schlafzimmer sein, eines kann natürlich auch beispielsweise als Büro genutzt werden.
An das geräumige Tageslichtbad mit Wanne und Dusche grenzt ein zusätzliches Gäste WC.

Die Wohnungen bestechen durch bodentiefe Fenster und die gute Aufteilung.
Jeder Quadratmeter wird optimal genutzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen zugehörigen KFZ-Stellplatz und einen Kellerraum, der Ihnen ausreichend Stauraum für all die Dinge bietet, die Sie nicht täglich in der Wohnung benötigen.

Es besteht die Möglichkeit zur Bemusterung bei den regionalen Partnern. Dort können Sie zwischen verschiedenen Varianten für die Materialien der Innenraumgestaltung wählen.

Nutzen Sie die Möglichkeit beim Design der Neubauwohnung mitzubestimmen. Diese Wahlmöglichkeiten haben Sie in anderen Neubauwohnungen oftmals nicht.
Informieren Sie sich jetzt über die vielfältigen Möglichkeiten die Ihnen hier geboten werden.

Besichtigen Sie den bereits stehenden Rohbau und überzeugen Sie sich von der Bauqualität der ausschließlich regionalen Handwerker.
Die Wohnung ist im Frühjahr / Sommer 2021 schlüsselfertig bezugsfrei!

Lage

Verbinden Sie das Stadtleben mit der Möglichkeit die Natur in vollen Zügen genießen zu können!

Kirn - eine aufstrebende Stadt im Herzen von Rheinland-Pfalz, profitiert nicht nur von der Lage am Speckgürtel des Rhein-Main Gebietes, sondern bietet seinen Bewohnern auch ein Umland voller Natur zur Erholung.

Unter anderem bekannt für die Kirner Dolomiten, die historische Kyrburg und den Nahe-Skywalk, bietet Kirn neben einer großen Brauerei und einem Whiskeymuseum auch zahlreiche Wanderwege. Nach kurzer Fahrt gelangen Sie in die Kreis- und Kurstadt Bad Kreuznach.

Das Neubauprojekt "Humboldtpark" entsteht in einer Baulücke in einem ruhigen Wendehammer mit Blick über Kirn und die umliegende Landschaft. Hier genießen Sie den unverbaubaren Blick und die Ruhige Stadtrandlage!

Durch die gute Infrastruktur, die Anbindung an die B41, sowie einen Bahnhof, liegt Kirn auch für Pendler gut.
Highspeed-Internetverbindungen stellen uneingeschränkte Möglichkeiten für das Arbeiten im Homeoffice sicher.

Als Kleinstadt muss sich Kirn vor den größeren Städten nicht verstecken.
Sieben Schulen, fünf Filialen von deutschlandweit agierenden Lebensmittelmärkten, eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, ein Krankenhaus und viele Ärzte und Apotheken, stellen die Versorgung innerhalb der Stadt sicher.

Auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie eine Investition mit Zukunft.

Die ausgezeichnete Infrastruktur der Stadt, die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Kreuznach und Bad Sobernheim oder auch Idar-Oberstein, sowie die aktuellen Entwicklungstrends in der Gesellschaft sprechen für eine Investition in den Standort Kirn.
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Ausstattung

- 4 Einheiten
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Tageslichtbad
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Kellerraum
- Außenstellplatz
- Bodenbeläge nach Wahl
- Wand- und Bodenfliesen nach Wahl

Das Haus wird über eine Erdwärmepumpe in Kombination mit einer modernen Fußbodenheizung beheizt und sorgt in Verbindung mit den dreifachverglasten Fenstern für niedrige Nebenkosten und eine hohe Energieeffizienz.

Keller Seniorengerecht Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Gerne beraten wir Sie zu den Wohnungen und den Möglichkeiten der Individualisierung.
Reservierungsanfragen sind nur begrenzt möglich.


Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.


Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:
Immotactics GmbH
0671 – 20272030
info@immotactics.de
www.immotactics.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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